Koliko danas treba izdvojiti za najam stana u Slavonskom Brodu? Pregledali smo aktualne oglase i ponuda pokazuje da se cijene za većinu klasičnih stanova kreću od oko 350 eura naviše, dok veći i bolje opremljeni stanovi često dosežu 500 ili 600 eura mjesečno.
Na Njuškalu je 29. rujna bilo aktivno 21 oglas za najam stana u Slavonskom Brodu. Najviše oglasa bilo je u kategoriji Centar, njih devet, dok su ostali raspoređeni po Jelasu, Lutvinki, Livadi, Malom Parizu, Hebrangu, Podvinju i drugim gradskim naseljima.
Manji stan može se pronaći za oko 350 eura
Među aktualnim oglasima nalazi se stan od 30 četvornih metara u Malom Parizu, oglašen za 350 eura mjesečno. Oglas je objavljen 28. rujna.
Za veći stan cijena već raste. Primjerice, dvosoban stan od 56 četvornih metara u Vukovarskoj ulici oglašen je za 400 eura mjesečno. U oglasu su navedeni polog od 400 eura i prosječne režije od oko 120 eura. Stan je potpuno namješten, a nalazi se u blizini autobusnog i željezničkog kolodvora te gradskog trga.
To znači da bi najmoprimac samo za prvu najamninu i polog trebao pripremiti 800 eura, prije režijskih troškova.
Stanovi od 60 do 70 kvadrata uglavnom su skuplji
Stan od 60 četvornih metara na Jelasu oglašava se za 450 eura mjesečno. Riječ je o potpuno namještenom stanu na trećem katu, namijenjenom dugoročnom najmu.
Još jedan primjer je trosoban stan od 68 četvornih metara na Lutvinki koji se početkom rujna oglašavao za 450 eura mjesečno. Za njega je također naveden polog u iznosu jedne mjesečne najamnine.
U Slavoniji II za trosoban stan površine oko 72 četvorna metra traži se 500 eura mjesečno, dok je trosoban stan od 72 četvorna metra u Strossmayerovoj ulici u centru, s garažom, oglašen za 600 eura.
Koliko u prosjeku traže najmodavci?
GoHome je u aktualnoj pretrazi za najam stanova u Slavonskom Brodu prikazivao 23 nekretnine i prosječnu traženu cijenu od oko devet eura po četvornom metru. Riječ je o agregatoru oglasa s više različitih portala, pa taj podatak treba promatrati kao orijentacijsku, a ne službenu tržišnu cijenu.
Na temelju pregledanih oglasa vidi se da cijena dosta ovisi o površini, lokaciji, opremljenosti i stanju nekretnine.
Za manji stan trenutačno je moguće pronaći ponude oko 350 do 400 eura mjesečno, dok se stanovi površine približno 60 do 70 četvornih metara u pregledanim oglasima uglavnom pojavljuju u rasponu od oko 450 do 600 eura.
Uz samu najamninu važno je računati i na režije, a u brojnim oglasima traži se i polog u visini jedne mjesečne najamnine. Zbog toga početni trošak useljenja često bude znatno veći od same mjesečne cijene najma.
Ponuda u Slavonskom Brodu postoji, ali aktualni oglasi pokazuju da za klasičan dugoročni najam danas uglavnom treba računati na nekoliko stotina eura mjesečno, posebno ako se traži veći i potpuno opremljen stan.
